Traumhafter Weitblick ins Grüne
Sonnige 3-Zi.-Balkonwohnung mit Carport und PKW-Stellplatz
in Neumarkt-Breinberg

Größe lt. Nutzwertliste: ca. 52,33 m² + ca. 5 m² Balkon

• Die sonnige 2-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines
  Hauses mit nur drei Wohneinheiten
• Baujahr 2001
• Ruhige Lage mit traumhaftem Blick ins Grüne
• Parkettböden
• Tageslichtbad mit Wanne
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Heizung: Pelletsheizung + Solar (die Verrechnung der Heizkosten
  erfolgt über die Firma Brunata und serden die Heizkosten dem
  jeweiligen Bewohner direkt vorgeschrieben).
• Betriebskosten: ca. € 171,78 incl. ca. € 95,00 Rücklage (die Stiegen-
  hausreinigung sowie das Bereitstelen der Mülltonnen erfolgt durch
  die Hausbewohner)
• Die Betriebskostenvorschreibungen sind ein Richtwert, der sich - je nach
  Verbrauch - ändern kann.
• Kellerabteil (ca. 5 m²)
• 1 Carport sowie 1 PKW-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten
• Die Wohnung wird unmöbliert (auch ohne Küche) verkauft. Auf Wunsch kann
  die Vorhandene Küche von der derzeitigen Mieterin kostenlos übernommen
  werden.
• Diverse Verbesserungsarbeiten, wie z.B. Malerarbeiten, sind erforderlich
• Bezug: ab 1.1.2024
• Der Verkauf erfolgt nur an Personen, welche die Wohnung selbst bewohnen und
  dort den Hauptwohnsitz begründen werden.
• Heizwärmebedarf: 54 kWh/m²a, Energieklasse C
• Wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter
• Wir sind als Doppelmakler tätig
• Wir wurden mit der Alleinvermittlung beauftragt
• Das ausführliche Exposé übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage!

Kaufpreis:

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Bekanntgabe des vollständigen Namens, der Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden!