Rarität in der Halleiner Altstadt!
Stilvoll renoviertes spätgotisches Bürgerhaus mit 11 Einheiten

Größe:
Grund: 313 m²
Nutzfläche: gesamt ca. 610 m² incl. ca. 23 m² Lager zzgl. Dachboden

• Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein absolutes Schmuckstück mit
  reicher Rokokofassade aus dem 14. Jahrhundert in der Halleiner Altstadt, welches
  unter Denkmalschutz steht.
• Sehr guter Zustand (das Gebürde wurde laufend renoviert und die Wohnungen
  an den heutigen Wohnstandard angepasst. Das Dach wurde z.B. im Jahr 2022 saniert).
• Heizung: Fernwärme
• Zwei der elf Einheiten (ca. 54,35 m² und 60,55 m²) sind unbefristet vermietet.
• Jeder Wohnung ist im Erdgeschoss ein Abstellraum zugeordnet; Weiters ist ein
  Fahrradabstellraum vorhanden.
• Jährliche Nettomiete: ca. € 53.700,00.
• Derzeit wird das Gebäude vom Eigentümer verwaltet, daher günstige Betriebskosten
• Heizwärmebedarf: 111 kWh/ ²a, Energieklasse D
• Wir wurden mit der Alleinvermittlung beauftragt
• Das ausführliche Exposé erhalten Sie auf Anfrage!
     

Kaufpreis: € 2,500.000,00 (zzügl. Kaufnebenkosten lt. ÖVI-Merkblatt)

Provision: 3 % vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

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